La expansión descontrolada y las construcciones irregulares son evidentes. ¡Necesitamos un desarrollo urbano más planificado y sostenible!

La ciudad se expande sin control hacia áreas rurales y cantones vecinos, generando fraccionamientos y construcciones irregulares. Es crucial buscar un balance entre el desarrollo y la preservación para garantizar una ciudad sostenible y culturalmente rica.

La alteración de los índices de ocupación, altura y densidad poblacional en la ciudad es preocupante. Los cambios normativos favorecen a los desarrolladores inmobiliarios y a la municipalidad, pero ¿qué pasa con el patrimonio arquitectónico?

Se solicita: Que el Municipio actúe como mediador entre los moradores del Barrio y el propietario. Y el cambio de zonificación en los barrios urbanos y suburbanos de Quito, para definir lote mínimo de 200 m2.

La regularización tiene un lado social muy importante que tendría que apalancarse por aspectos técnicos y éticos. La regularización da seguridad en cuanto a la tenencia de los bienes; sin embargo, sino considera aspectos de ordenamiento territorial, seguridad estructural y compromisos de salvaguardar el bien común no garantiza desarrollo

La mayoria de barrios se conforman con lotes de 200 m2. Las propiedades se obtuvo por herencia y adjudicaciones del IERAC. (Ej. en La Ecuatoriana y Turubamba de la Zona Quitumbe).
Solicito: 1. Revisar el PUGS (lote mínimo de 200 m2 en zonas urbanas) 2. El Municipio sea el mediador entre el dueño y los moradores para facilitar procesos.

La ciudad requiere una planificación de expansión urbana a mediano y largo plazo con un estudio de riesgos de viviendas y comercios actuales con el fin de mejorar la calidad de vida de los quitemos.

la informalidad es una expresión de la realidad de la ciudad, si bien el control por parte de las autoridades juega un papel fundamental, que además ha sido deficiente, no basta con ese control, quienes incumplen los procesos formales simplemente nesitan cubrir la necesidad de un techo. Necesitan alternativas de procesos más amigables

El tráfico de tierras y los asentamientos informales suelen darse en zonas elevadas de laderas, bosques y quebradas. Más allá de los riesgos naturales que implica esta ocupación, una consecuencia es la afectación visual al paisaje natural patrimonial, que es el tesoro de nuestra ciudad. Un motivo más para prevenir nuevos asentamientos.

Los asentamientos Informales son el desafío de Quito, Regularizar lo NO urbanizable quiere decir que es Tolerado y puede ser Legalizado, Corregir no reemplaza a Planificar. Investigación profunda, planificación urbana, gestión Política y consenso comunitario generan EQUIDAD URBANA para que una metrópoli se proyecte al futuro

Junto con el tema legal y ee servicios, tendría que buscarse la manera de contrarrestar vulnerabilidad a las construcciones de este tipo de asentamientos, determinada tanto por ubicación como por las edificaciones en si. El CAE ya formuló un proyecto en este sentido y debería instaurar como política pública

Se debe incentivar y facilitar la asesoría de profesionales en arquitectura conjuntamente con la del municipio, para que la ciudadanía construya sus propias viviendas sismo-resistentes, de acuerdo con las normativas vigentes y acorde con la planificación de la Ciudad.

Muy digna propuesta BARRIOS INFORMALES: DE LA REGULARIZACIÓN AL MEJORAMIENTO INTEGRAL sobre todo llevándola a la práctica y procurando en ir eliminando definitivamente esta triste realidad. El actuar técnicamente en su planificación y seguridad estructural de lo existente son prioritarios.

Los barrios son la unidad esencial para construir ciudades más sostenibles y resilentes: representan la escala mínima para transformaciones urbanas significativas y la máxima para lograr involucramiento de sus habitantes.
Más allá de la regularización, es la oportunidad de mejorar la habitabilidad para las personas y el ecosistema.

Excelente iniciativa. Es urgente tomar iniciativas concretas desde las políticas públicas del Estado, cómo la creación de una ley de Asesoría Técnica para las personas que autoconstruyen sus viviendas, donde los arquitectos y otros profesionales puedan brindar el apoyo técnico necesario.

Yo y miles de familias somos afectadas porque no hay una Regulación para casa informales construidas aproximadamente en los año 1980. Pertenezco al barrio Comité del pueblo de antemano agradezco que el municipio de Quito active la ordenanza para poder realizar esta esperada regularización.

Es importante ayudar a que la figura legal de tenencia de bienes en Derechos y Acciones se regularice y no fomente a más informalidad en la construcción sin permitir edificar de acuerdo a ordenanzas por encontrarse fuera de ellas. Los procesos en el MDMQ deben ser más ágiles y facilitar a la formalidad.

La informalidad de Quito es una tarea conjunta entre las autoridades municipales y los propietarios, pero sin duda la regularización de los barrios pasa por legalización de tierras, ordenamiento territorial, construcción con planos arquitectónicos y estructura segura, servicios básicos todo lo de lo cual la comunidad se apropie.

El reto más grande para el alcalde será, en este tema, HABLAR CON LA VERDAD: legalizar los barrios, simplemente, no les da: ni desarrollo, progreso o patente de corso. Para legalizarse deberán cumplir varias condiciones: estar legalmente, con escrituras, en linea de fabrica y cumpliendo las ordenanzas.

En los asentamientos irregulares existe responsabilidad de ambos actores con las consecuencias que tenemos hoy: falta de voluntad y decisión política, falta de control, de sanción, de solución al déficit habitacional, del mal manejo en el control del uso de suelo, falta de atención a la necesidad del ciudadano, de políticas públicas, etc.

Considero que, de las construcciones informales un gran porcentaje lo son en temas de documentación; lo complicado que resulta regularizar los predios y antes de la ECP las gestiones municipales; sería bueno levantar un catastro que clasifique las condiciones de informalidad de estos predios.

Es indispensable y urgente abordar integralmente esta problemática. Los ciudadanos requieren acceder a un título de dominio, mejorar su condición de vida, que las instituciones públicas garanticen sus derechos. Los asentamientos irregulares han provocado un crecimiento desordenado de la ciudad, construcciones ilegales, inseguridad, etc.

La verdad se deben tomar acciones primero desde la cota de Servicios públicos infraestructura básica entendiendo qué existe condiciones Ambientales y Socio Económicas a considerar como es el nivel cero de infraestructura de Servicio Alcantarillado, agua Potable, adopción de un Modelo Matricial funcional cómo la Propiedad Tutelada y Comunal

Gracias por este importante medio para expresar nuestros problemas. Yo y miles del cantón Quito, no podemos regularizar las casas Irregulares contruidas aproximadamente en los años 1980, ya que no han aprobado esta ordenanza municipal. Yo pertenezco al barrio Comité del Pueblo agradezco se me informe.

La regularización es indispensable, que esta oportunidad para formalizarse e integrarse a la ciudad sea integral, que estos barrios estén en sintonía con los objetivos de la ciudad y que sus habitantes asuman responsabilidades frente a ella. Este proceso tiene un costo que no se lo puede cargar a toda la ciudad.

Que por cuanto existe normativa para realizarlo que se lo haga en beneficio de los ciudadanos siempre y cuando verificando que no exista riesgos para hacerlo

Los futuros barrios regularizados, es dentro de polígonos que no solo sea el barrio, sino el área de influencia, es decir dejar previsto un crecimiento del barrio que históricamente ha ocurrido. Todo esto desde la visión de planificación y que el crecimiento poblacional no se puede frenar eje: barrio la Leticia al noroccidente.

La legalización de barrios debe ser finalizada la acción municipal debe legal y no política (POLITIQUERA, por eso existen barrios en sitios de riesgo); con normas, plan de uso , gestión de suelo, de lo contrario la ciudad crece y seguirá creciendo sin control, con costo social, económico

La regularización permitirá tener una base real de la situación de la vivienda en el distrito, así como planear de una mejor manera los servicios que como ciudad se necesitan. Debe trabajarse de una manera efectiva, rápida y técnica, dejando de lado el oportunismo político u otros intereses en su implementación.

La regularización de barrios en la ciudad de Quito, debe ser una prioridad en el desarrollo urbano y sostenible de la ciudad porque el barrio es el primer tejido urbano donde las familias tienen sus actividades básicas, deben ser potenciadas con servicios e infraestructura de primera calidad, deben tener servicios comunitarios de calidad.

Particularmente en los últimos 7 años se ha estado llevando dos casos de barrios que a pesar de que los propietarios de los terrenos y las directivas de los comités barriales tienen acuerdos firmados en Actas de Mediación, las distintas dependencias municipales no generan las condiciones para culminar el proceso. :: https://bit.ly/3N9tsT3

En este tema, es importante que esta administración sean muy Objetiva al momento de emitir estas legalizaciones, pues se han legalizado barrios que en un inicio fueron asentamientos ilegales como Solanda al sur de Quito y actualmente existen problemas de hundimiento del suelo por la falta de control en el tipo y tamaño de construcciones.

Una magnifica idea donde se han preocupado por la necesidad de la ciudadanía, que en marca la resiliencia digna, pensando siempre que el ser humano es primordial dentro de la ciudad.
Una ciudad ordenada permite que sus habitantes estén seguros de si mismo, con ello logrando que la comunidad tenga un compromiso con sus necesidades.

Barrios informales con construcciones informales. También hay barrios formales con construcciones informales. Ej: Solanda, Villa Flora, Jipijapa, Comité del Pueblo y más, Un lacerante problema de décadas. Requiere una gran «campaña» de largo aliento con muchos actores, que permita establecer un fondo especial para resolverlo.

Felicito la propuesta del señor Alcalde, pero que la misma se realice de acuerdo a informes técnicos para precautelar las vidas ciudadanas

La regularización de barrios implica complejidades como la condición del física del territorio y la menor cantidad de riesgos (deslaves, erupciones, pendientes, sismos). Otra es la tenencia de la tierra y su regularización. La planificación participativa entre comunidad, técnicos, actores de instancias administrativas y de gestión.

Es crucial reconocer que abordar estos problemas de manera sectorial o parcial no será suficiente. La regularización de los barrios informales debe ir de la mano con la provisión de servicios básicos, la entrega de títulos de propiedad a las familias y la garantía de que las viviendas cumplan con condiciones mínimas de habitabilidad…..!

La regularización masiva de barrios no es solo un tema técnico, sino también un tema social y humano. Estos barrios informales son hogar de miles de personas que han construido sus vidas y comunidades en condiciones precarias. La regularización les brindará seguridad legal, acceso a servicios y la oportunidad de integrarse plenamente.

La regularización masiva de barrios, que ahora se ha convertido en una nueva prioridad del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito (MDMQ), es un paso importante para abordar los desafíos que enfrentan numerosos barrios informales en la ciudad.

La regulación masiva de barrios en Quito puede ser beneficiosa en términos de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y planificación urbana , pero es importante implementarla de manera justa y equitativa, garantizando los derechos de las comunidades y evitando desplazamientos forzados y cumplir los requisitos establecidos en Quito.

La regularización masiva de barrios aborda directamente estos problemas al otorgar títulos de propiedad a los residentes de los barrios informales. Esto les brinda seguridad jurídica y les permite acceder a servicios básicos y mejoras en sus hogares. Además, al regularizar estos barrios, se contribuye a la integración social y urbana.

Es fundamental adoptar un enfoque inclusivo y colaborativo que involucre a los residentes, autoridades locales y diversos actores sociales. La primera medida es reconocer y comprender las causas. de ahí se puede utilizar las propuestas pero se necesita conocer, no proponer sin intervención al conocimiento de todos los factores

Las intervenciones en los barrios tendrán un impacto social limitado si no se crean oportunidades para mejorar progresivamente las condiciones de vida y si no se abordan problemas como la inseguridad, la violencia intrafamiliar, la informalidad laboral, la pobreza estructural e incluso la desnutrición infantil que puedan existir.

El uso de metodologías participativas clarifica necesidades, aspiraciones, valores culturales, sociales, rituales y de paisajes vivos en las comunidades que permiten generar proyectos de mejoramiento integral consensuados entre vecinos, con el apoyo del municipio, gestores públicos y privados, técnicos, academia y profesionales.

El foro busca especialistas que puedan enriquecer el debate con casos de estudio positivos y negativos, de los cuales se puedan extraer lecciones para contribuir a la determinación de las prioridades de este municipio.

La regulación puede ayudar a garantizar la seguridad de los ciudadanos y la calidad de vida de la comunidad local al establecer reglas claras sobre el acceso a los edificios, servicios básicos, infraestructura y espacios públicos. Esto ayuda a mejorar la planificación urbana y evitar problemas como la falta de servicios.

La iniciativa que se toma es valiosa, al buscar abordar desafíos de los asentamientos informales en Quito. A través de la regularización de la tenencia de la tierra, la provisión de servicios básicos y la mejora de la infraestructura existente, se espera mejorar la calidad de vida de las personas que residen en esos barrios.

Tomar en cuenta a la ciudadania en el análisis para tener más aportes de los diversos actores ayudará a enriquecer la discusión abierta y plural que genera el tema, teniendo así una mejor idea de que es lo que se necesita mejorar para bienestar común

Cuando se regularizan en masa barrios informales, puede darle a la gente la idea de que ocupar terrenos ilegalmente es una buena manera de obtener beneficios, es probable que otros se sientan tentados a hacer lo mismo en área no autorizadas. Esto solo empeoraría el problema de la informalidad y creando mas problemas al municipio.

El mejoramiento de barrios debe ser participativo y considerar vínculos y relaciones con otros actores, personas, organizaciones a través de redes para asesoría, desde los proyectos referentes, desde la información, la ayuda, lo financiero, los grupos locales e internacionales que alimenten y apoyen el proceso.

Por lo tanto, la gentrificación masiva de los vecindarios de Quito es un enfoque integral para resolver los problemas de estos asentamientos informales. Es absolutamente necesario apoyar esta iniciativa que proporciona servicios básicos, otorga derechos de propiedad y mejora las condiciones de vida. generalmente .

La regulación de los barrios informales en la ciudad busca abordar los desafíos socioeconómicos y urbanísticos que presentan, un enfoque integral es fundamental para lograr resultados y la mejora de calidad de vida de estos residentes debería considerar los aspectos de su regularización legal con participación comunitaria

Permitiendo un uso diferente de la ciudad por su expansión y se mira un aporte regularizándolos a estos barrios con la intención de una expansión ordenada y y consciente de desastres naturales o expansiones no controladas y con esto se puede generar usos diferentes para la ciudad como parques y directrices que generan economía

Adicionalmente y sólo como un dato a tener en cuenta, un estudio del Lincoln Institute of Land Policy menciona que resulta mucho más costoso trabajar en la regularización de los asentamientos humanos que en la consolidación de la ciudad, con una relación de inversión de 5 a 1.

Durante +30 años, se ha delegado la solución del acceso a la vivienda a actores privados, convirtiéndola en un producto de mercado. Para ejercer este derecho las personas deben cumplir con las exigencias impuestas por el mercado financiero. No todos cumplen estos requisitos, lo que impide su acceso a una vivienda adecuada y digna

El alto costo del suelo y la desigual distribución de beneficios en el desarrollo urbano fomentan la construcción informal. Por ejem en el hipercentro, costo suelo > 2000 usd/m2 con densidades < a 50 hab/ha y servicios contrastan con barrios en el Sur, costo del suelo 150 hab/ha

La LOOTUGS ha generado nuevas herramientas para garantizar el derecho a la vivienda sin depender únicamente de la propiedad privada. Un ejem es el Derecho de Superficie, que permite al Estado proporcionar servicios públicos de vivienda, que es una opciones de acceso a vivienda digna y segura para los no atendidos por el mercado formal.

La informalidad no se limita únicamente a los estratos de menores recursos. Hay gran cantidad de informalidad entre de los grupos sociales con mejor situación económica, donde muchos profesionales contribuyen. Hay grandes proyectos dentro de la ciudad que se promocionan y comercializan sin permisos.

Naciones Unidas identifica dos tipos de asentamientos: 1) Barrios marginales de esperanza, caracterizados por estructuras de construcción ilegal, pero con desarrollo a través de la consolidación y mejora de viviendas. 2) Barrios marginales de desesperación, donde las condiciones ambientales y servicios están en un proceso de degeneración.

Regularización es la oportunidad para construcción de ciudadanía y promover fortalecimiento de tejido social y generación de valores ciudadanos en torno al arraigo, orgullo e identidad con lo local. La construcción de espacio público, áreas verdes y zonas arborizadas le darían sentido a la regularización. Incluir conceptos de justicias.

El ambiente urbano al estar constituido por procesos de conservación y de competitividad para el buen vivir de los residentes requiere de políticas normativas en relación al tamaño de la población y el uso del territorio.

Según ONU-Hábitat, se observan altos porcentajes de asentamientos informales en todo el mundo. Por ejemplo, en varios países árabes y al menos el 25% de la población urbana de América Latina vive en zonas informales, viviendas precarias, condiciones de vida inadecuadas. Es una triste realidad global.

El proceso de mejoras que acompañe a la regularización no debe solo contemplar infraestructura física sino de manera fundamental proyectos de consolidación de comunidad, por medio de la identificación de rasgos culturales comunes y el fomento de sentidos de pertenencia, participación y responsabilidad social entre vecinos y con la ciudad.

Una de las prioridades del actual alcalde es la Regularización de barrios informales. Muy importante conocer: ¿Cuál es su meta en número de barrios a regularizar, a reubicar y al mejoramiento de la condición de vida de sus habitantes? ¿Cuál es el capital material, profesional y económico con que cuenta para lograr el objetivo?

La figura legal de «Derechos y Acciones» ha permitido y sigue permitiendo la ocupación de áreas que tienen zonificaciones que no pueden tener lotes de 200 o 300 m2. Esta figura legal, que debería ser transitoria o excepcional, necesita ser estudiada y regulada de manera que no permita su indebida utilización.

Muchas familias están conscientes de la ilegalidad en la que viven, pero se justifican con su necesidad de tener un techo. No tienen escrituras, tampoco registro catastral y a veces los servicios básicos son intermitentes. Debemos mirar el problema con cristal más humano y brindar soluciones que respeten los derechos de esas familias.

Existen barrios informales con servicios básicos dentro de áreas consolidadas , barrios con más de 50 años de antigüedad, barrios en zonas de riesgo, barrios de extrema pobreza, barrios solo de mujeres. Creo que un aporte para toma de decisiones es el catastro, sin fines impositivos, de este tipo de asentamientos.

Los predios urbanos construidos sin permisos ni normas mas los asentamientos informales, invasiones y trámites eternos que se pierden en el espacio y tiempo de las oficinas municipales. Requieren de soluciones estudiadas y planificadas a largo plazo y sobre todo ejecutadas por autoridades y profesionales comprometidos con los ciudadanos

Para ampliación del análisis sugiero tomar en cuenta la situación económica de quienes se asientan en estos sitios. Los asentamientos informales son fruto de una “economía informal”, de quienes se asientan allí. Ciudadanos que viven del sub empleo sin opciones de acceso a la “economía formal”, para ser sujetos de crédito.

Soy ingeniera civil y creo necesario un enfoque integral que aborde tanto la seguridad de las edificaciones como las condiciones de vida de las personas afectadas. Solo así se podrá garantizar un desarrollo urbano sostenible y seguro para todos los habitantes de Quito.

Creo que se deben fortalecer los mecanismos de inspección y control para prevenir la construcción ilegal de viviendas y sancionar a aquellos que incumplan las normas establecidas. La construcción informal y el riesgo ante desastres naturales no pueden ser ignorados.

Es fundamental que las autoridades tomen medidas para abordar este problema de manera integral. Esto implica la implementación de políticas de vivienda adecuadas, la promoción de la planificación urbana inclusiva y el fortalecimiento de los controles y regulaciones en el sector de la construcción.

Uno de los principales peligros que enfrentamos con estas construcciones es la falta de estabilidad estructural. Al ser levantadas sin la supervisión adecuada, no se garantiza la calidad de los materiales utilizados ni la correcta ejecución de los procesos constructivos. Esto aumenta significativamente el riesgo de colapsos y derrumbes.

Se deben promover políticas de planificación urbana que fomenten el crecimiento ordenado de la ciudad y eviten la formación de nuevos asentamientos irregulares!

El pedido que se trabaje en una propuesta de línea base amplia para entregar a una solución integral a todos los ciudadanos, que acoja asentamientos humanos de hecho, con títulos de propiedad de hace 50 años, se ubican en los sectores urbanos consolidados y cuentan con todos los servicios. Y poner fin al olvido.

Los asentamientos informales requieren de prevención y planificación para proteger a sus habitantes de los riesgos de desastres naturales. Es de urgencia que exista una respuesta efectiva frente a esta realidad para garantizar la seguridad y bienestar de la comunidad.

Esta dinámica ambigua de la entidad municipal es la que da paso a que cada ciudadano, construya sin permisos, y se conforman barrios completos, sin planificación ni diseño, el municipio dice va a regularizarlos y ni ese tramite funciona dura décadas. Por eso el subdesarrollo le cortan las alas al emprendedor.

En los barrios informales de Quito encontramos historias de superación y perseverancia que merecen ser reconocidas y apoyadas. Son lugares con diversidad cultural y social que reflejan la verdadera identidad de nuestra ciudad.

Los barrios informales son la expresión de la lucha por el acceso a viviendas dignas y oportunidades para todos. El problema debe tratarse desde una visión inclusiva y con enfoque de derechos.

Estamos regularizando el barrio la cruz en Puembo, vamos 8 años de gestión, y el trámite aun no sale de la entidad municipal, las cuales se convierten en entidades extractivistas, que frenan el desarrollo económico, los procesos burocráticos llevan décadas dentro de la institución, como por la actitud e ineficiencia de los funcionarios.

Es muy importante saber que son problemas estructurales y que estamos cobijados por una sola bandera AZUL Y GRANA que nos permita hacer aportes en bien todos los ciudadanos y ciudadanas, apoyar y realizar críticas y aportes constructivos a esta nueva administración.

Considero que esta famosa ordenanza de regularización de barrios, debe ser manejada de forma seria y técnica,, no basándose en el clientelismo político a travez de los traficantes de tierras con banderas de partidos políticos de coyuntura y que resuelva la administración que esta por venir.

Cambiar todo, al frente profesionales que entiendan del tema, no amigos de autoridades, equipar de herramientas tecnológicas, excelente internet, simplificar los tramites, IRM, trazado, replanteo vial, homologación de áreas etc., sean en línea, se prohíba al funcionario captar obras de los usuarios, control de tramites y sanciones.

Sería bueno que analicen cómo incidió la regularización de los barrios informales en la calidad de vida de los hogares, tomando los casos de los barrios San José Obrero y San Pedro de Monjas del DMQ, regularizados en el año 2016 y 2011.

Los barrios informales son una problemática que no permite lograr los objetivos de desarrollo sostenible y todo lo referente a la Agenda 2030, la Nueva Agenda Urbana Mundial y el Acuerdo de París.

Hay que poner especial atención a los asentamientos informales en condición de pobreza, una forma de habitar la ciudad en la que se encuentran alrededor de 1 de cada 5 personas de la región y que es una de las manifestaciones más extremas de los déficits del desarrollo regional.

La discusión sobre la «informalidad» en las ciudades Latinoamericanas ha superado la lectura de un enfoque asociado a lo jurídico o informal. El debate requiere centrarse en las dinámicas de urbanización de AL y Quito con patrones de urbanización generados mayoritariamente desde la lógica de la necesidad -Abramo. ¿Cuál es la alternativa?

Una de las causas para la informalidad, es la ineficiencia en trámites de los procesos municipales, hay intención de aprobar un plano, por el beneficio de acogerse al crédito, el ciudadano se acerca al municipio y le dicen actualice los datos, en este trámite se demora el municipio 2 años y con ello los sueños de los ecuatorianos.

En las laderas permitir construcciones sostenibles, con infraestructuras a través de biodigestores, paneles solares, senderes naturales, etc. No declarar zonas muertas, mas bien plantearse proyectos turísticos con excelentes vistas. Impartir capacitaciones a la población como cuidar el medio ambiente su importancia y beneficios.

En Quito, son miles las edificaciones informales. Se dice que un 45% de estas podría colapsar si hay un sismo de alta intensidad. Es necesario que se revisen y actualicen las normativas de construcción y se habilite un control en los barrios en plan de regularizarse, para evitar casas en zonas de riesgo.

Felicitaciones al CAE-P por esta iniciativa, siempre es bueno contar con espacios que permitan recolectar ideas y pensamientos de colegas, colectivos y otros grupos de la sociedad civil. Quito es responsabilidad de todos.

Estos temas solo son considerados por los gobiernos cuando sucede algún desastre, como las muertes, heridos y miles de dólares en pérdidas que dejó el aluvión del 2022 en Quito, obligando a que la ciudad vuelva a pensar en la necesidad de contar con un plan de gestión de riesgos y una mejor planificación urbana.

La informalidad es parte del paisaje en la ciudad de Quito, ha crecido deprisa y heterogéneamente, desbordada por condicionantes físicas y condicionantes económico-sociales propias de la evolución de las ciudades modernas latinoamericanas. Esto ha creado dos ciudades con características diferenciadas: la ciudad formal y la ciudad informal

Se debería contar con un Plan de ordenamiento territorial interdisciplinario cuyas entidades encargadas de plasmarlo tengan los mismos objetivos y estén coordinadas.
Además, generar vivienda social en las áreas de mayor concentración y no permitir que estos espacios sean privatizados pra que la gente no tenga que recurrir a asentamientos.

La regularización debe ser el inicio de un proceso de cambios. Pensar en un “mejoramiento integral del barrio”, que se enfoque en la legalización, el ordenamiento físico, los servicios, la producción y especialmente, en su comunidad, para que participe, se apropie, asuma responsabilidades y asegure la sostenibilidad de la iniciativa

Se deben evaluar los riesgos dentro del proceso de regularización de los asentamientos informales. Para regularizar es necesario seguir un procedimiento socio organizativo, legal y técnico para definir el fraccionamiento de los lotes en cada asentamiento.

La ilegalidad habitacional sigue en ascenso en la capital. Muchas personas saben la ilegalidad que cometen al construir sin permiso, pero lo justifican con su necesidad de tener un techo para vivir. No tienen escrituras, tampoco un registro catastral y los servicios básicos son, en la mayoría de casos, por autogestión. Triste que sea así

Para este foro, recomiendo considerar las soluciones planteadas a este fenómeno dentro de Latinoamérica, analizar el relato del crecimiento del tejido urbano de Quito y la evolución (o no) de las infraestructuras de transporte y de conectividad.

La configuración de las ciudades latinoamericanas surge de la acelerada expansión del territorio urbano que tuvo lugar en las décadas centrales del siglo XX. Este proceso ha generado la aparición de asentamientos informales dentro de la periferia y es reflejo de la desvinculación con la estructura territorial urbana.

El mejoramiento integral de barrios debe incluir el mejoramiento de las viviendas y debe ser parte fundamental de la política pública de vivienda de interés social. Por ello los programas de mejoramiento deberían financiarse con subsidios directos o bonos del MIDUVI sumados a los recursos propios y créditos de las familias residentes.

Hay que aprovechar el poder comunitario para hacer más sanos los asentamientos informales. Miles de personas viven en estas condiciones, pero estos grupos y lugares siguen siendo invisibles para quienes diseñan políticas públicas y desatendidos en las decisiones normativas.

Los asentamientos informales e ilegales visibilizan una problemática que amerita soluciones inmediatas ya que incide sobre el derecho al buen vivir y afecta la realidad social que viven los ecuatorianos. Además refleja la falta de coordinación entre los gremios barriales y autoridades, las actuaciones de servidores y funcionarios públicos

Lamentablemente la informalidad es parte del paisaje urbano en la ciudad de Quito, ha crecido deprisa y heterogéneamente, desbordada por condicionantes físicas y condicionantes económico-sociales propias de la evolución de las ciudades modernas latinoamericanas, cuya economía depende directamente de la extracción de recursos naturales

Para 2022 en Quito, la Unidad Municipal Regula Tu Barrio ha identificado la presencia de 250 asentamientos informales. El 50 % no cuenta con títulos de propiedad o escrituras. Y el monto restante está en espacios no permitidos para habitar. A medida que Quito se expande demográficamente, la construcción de viviendas informales también.

La ordenanza municipal de arquitectura y urbanismo establece que para realizar construcciones se debe obtener una licencia urbanística y también contar con una serie de requisitos, entre ellos la elaboración de planos, estudios topográficos, entre otros recursos que deberían ser realizados por un arquitecto o ingeniero civil.

Legalizar las edificaciones informales debería ir de la mano con una revisión técnica detallada, en la que podrían colaborar las universidades y el gremio de la arquitectura o ingeniería. Esto no puede convertirse en un simple proceso más por intereses políticos.

Los barrios informales surgen por la falta de inversión en infraestructura urbana, de una política que facilite el acceso a créditos hipotecarios para hogares de bajos recursos, y de una planificación territorial a escala metropolitana y de largo plazo, esos son factores a tomar en cuenta para solucionar el problema.

Los barrios informales suelen comenzar bajo condiciones precarias, sin agua potable, ni alcantarillado, electricidad, vialidad, etc. Hay que ver el problema no solo desde la visión arquitectónica, sino también de salud pública porque allí proliferan enfermedades, mortalidad infantil, falta de privacidad, condiciones poco higiénicas.

Las dinámicas e impactos ambientales de asentamientos informales en su entorno inmediato y en el territorio urbano constituyen una elevada resiliencia urbana negativa. Los barrios de origen informal han intensificado la vulnerabilidad socioambiental ante terremotos, vulcanismo, inundaciones,incendios y contaminación.

Regularizar los barrios debería ser mucho más que «sacarles de la informalidad». Debería incluir planes serios e integrales de desarrollo de esas comunidades. Educación, cultura, generación de ingresos, tejido social. Por supuesto, reforzamiento estructural, gestión de riesgos, planes de seguridad.

Como arquitecto, considero que la regularización de barrios en Quito es una necesidad imperante para garantizar la calidad de vida de sus habitantes y mejorar la imagen urbana de la ciudad.

La regularización debe contemplar medidas para garantizar la seguridad estructural de las viviendas. Esto implica llevar a cabo inspecciones técnicas y brindar asesoría a los propietarios para realizar mejoras y adecuaciones necesarias.

En «San Isidro», la regularización ha permitido llevar servicios básicos como agua potable, electricidad y alcantarillado a sus residentes. Esto ha generado un impacto positivo en la salud y bienestar de la comunidad, además de promover un desarrollo más equitativo.

¿qué ha pasado con la regularización prometida? Los residentes siguen viviendo en la incertidumbre mientras los políticos se llenan los bolsillos